横岗地铁站附近一楼350平方水电现成带装修出租

数据驱动下的深圳厂房租赁优选：横岗地铁站高标厂房解析

（核心数据摘要）
区位优势：深圳龙岗区横岗地铁站800米范围内
基础参数：1层350㎡现房 层高6米 月租金38元/㎡
电力配置：800kVA独立变压器
产权保障：红本产权 双消防验收

【精准区位价值】
本项目位于深圳龙岗区横岗地铁站核心辐射圈，距地铁站仅800米步行距离。作为深圳厂房出租市场的优质标的，兼具龙岗区产业聚集优势与轨道交通便利性，特别适合物流、电子加工等劳动密集型企业。

【厂房硬件解码】
1. 现房状态：350㎡一楼带装修厂房即刻入驻，6米层高满足重型设备安装需求
2. 物流配置：4.5米标准货柜通道，支持拖头车全天候进出
3. 能源保障：配备800kVA独立变压器，支持高耗电生产需求
4. 合规证明：红本产权、环保批文、消防验收全套文件齐备

【园区运营数据】
1. 空间指标：花园式园区占地2万㎡，建筑密度≤45%
2. 招工指数：半径3公里内常住劳动人口超12万人
3. 交通网络：10分钟接驳水官高速/龙岗大道，30分钟直达盐田港

【投资价值分析】
该深圳厂房出售标的具有三重优势：
1. 租金收益：较同区域未装修厂房溢价15%-20%
2. 空置风险：配套成熟的产业园区平均空置期＜7天
3. 升值潜力：横岗片区近三年厂房价格年均涨幅8.3%

（决策建议）
本厂房出售项目特别适合以下需求方：
- 急需投产的智能制造企业
- 需要合规厂房的出口加工商
- 寻求稳定资产的投资者

数据更新时间：2023年第四季度
带看预约：工作日9:00-18:00现场勘查