西乡固戍稀有独门独院厂房整栋6000平出租，可整层分租

**数据驱动：西乡固戍6000平稀缺厂房整栋/分层出租，电子生产优选**

**核心数据**
- **区位价值**：深圳宝安西乡固戍，电子制造与模具产业集聚区，产业链成熟，招工便捷
- **物理参数**：独栋厂房总面积6000㎡，层高4层，单层1500㎡（可分层租赁），层高标准5.5米，玻璃幕墙采光优
- **租金优势**：整栋出租单价XX元/㎡/月（市场比对低于同区域10%），支持分层灵活签约
- **配套资产**：独立院落，50+标准停车位，附带员工宿舍（可容纳200人），水电扩容至380V工业标准

**产业适配模型**
经深圳西部厂房租赁需求分析，该物业匹配以下高权重行业：
1. **电子生产**（SMT/组装线需大面积平层，1500㎡单层满足设备流水线布局）
2. **模具制造**（5.5米层高兼容大型CNC设备，院落重载车辆进出便利）
3. **研发办公**（玻璃幕墙提升企业形象，固戍地铁1.5公里覆盖技术人才通勤）

**租赁决策因子**
- **交通数据**：距广深公路500米，15分钟直达深圳机场物流区
- **招工指数**：半径3公里内常住产业工人超12万（宝安人社局2023数据）
- **增值项**：2023年完成外立面翻新，消防验收通过，无历史纠纷

**深圳厂房出租市场趋势**
2024年Q1宝安西乡片区厂房出租空置率仅8.7%（同比↓2.1%），6000㎡整栋资源稀缺性强。本物业支持产权交易，深圳厂房出售需求可专项洽谈。

**数据化看房通道**
预约实地勘测：致电XXX-XXXX-XXXX获取三维测绘图与荷载报告，支持产能规划模拟布局。