500起租横岗地铁站附近原房东独门独院15000平 精装厂房

**数据驱动选址：龙岗横岗地铁站1500平高性价比厂房出租（可分500平起）**

在深圳产业升级的背景下，**龙岗横岗地铁站**周边成为制造业企业布局的热门区域。本次推荐的优质厂房以**数据化指标**为核心，为企业提供精准选址参考：

### **核心参数**
- **区位优势**：厂房位于**龙岗横岗地铁站1公里范围内**，紧邻主干道，5分钟直达**水官高速**出口，物流效率显著提升。
- **空间配置**：
- **总面积1500平方米**（支持500平方米起分租）
- **层高8米**，配备标准喷淋系统，符合消防规范
- **内部空地占比超30%**，支持大型车辆进出，专属停车位20+
- **成本数据**：
- **租金低于周边同类型厂房10%-15%**（原房东直租，无中间差价）
- **合同周期3-8年**，稳定性强，适合中长期生产规划

### **园区配套**
- **管理规范**：24小时安保，入驻企业通过ISO认证占比超80%，产业氛围成熟。
- **人力支持**：半径3公里内覆盖**5个劳动力密集社区**，招工便捷。
- **生活配套**：园区内设员工食堂，步行范围内便利店、餐饮店15家。

### **数据化决策建议**
根据2023年龙岗区工业用地热度分析，横岗板块因**交通通达性**和**租金性价比**，企业入驻率同比上升12%。本厂房所在园区空置率仅5%，建议优先考察。

**深圳厂房出租/出售**专线：本人专注**深圳工业地产**10年，覆盖龙岗、宝安等区域**厂房出售**及租赁资源，提供一对一需求匹配。欢迎企业主实地勘验（需提前预约）。

（注：文中数据基于实地调研及第三方平台统计，时效至2023年Q3）