2021全年租金减半33万平高新研发办公厂房100平方起租

**深圳市光明区优质产业空间招商公告**

为贯彻落实深圳市"20+8"产业集群战略部署，现正式推出佳兆业集团开发建设的标杆性产业园区项目。该项目位于光明科学城核心区域，现面向高新技术企业提供深圳厂房出租及深圳厂房出售服务，具体招商信息公告如下：

**一、项目概况**
本项目由世界500强企业佳兆业集团开发运营，总建筑面积约36000㎡。其中：
- 1栋、2栋为18层高标准产业空间
- 4栋为17层现代化厂房
- 标准层面积2060-2200㎡
- 整体使用率达71%

**二、核心参数**
（一）空间指标
1. 层高配置：4-5.85米
- 标准层高4米/4.2米
- 3栋1层5.85米，2-3层5.4米
2. 荷载标准：楼板承重3.5KN/㎡
3. 垂直交通：每栋配置6台通力客梯（1600kg）+1台消防梯（2000kg）

（二）硬件设施
1. 幕墙系统：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙
2. 空调系统：VRV中央空调（24小时服务）
3. 网络覆盖：三大运营商全接入+园区WIFI

**三、配套服务**
（一）产业配套
1. 2.4万㎡商业综合体：含餐饮、酒店、银行等
2. 多功能报告厅：配备专业会议系统
3. 共享办公空间：提供创客空间及社交平台

（二）交通环境
1. 轨道交通：无缝衔接长圳站商业综合体
2. 停车配套：1490个标准车位

（三）生态资源
1. 鹅颈水湿地公园（20.7万㎡）
2. 茅洲河生态公园（8.6万㎡）
3. 光明小镇生态旅游区（11平方公里）

**四、招商信息**
1. 物业管理：佳兆业物业（深圳）有限公司
2. 交付标准：室内毛坯/公共区域精装
3. 合作方式：深圳厂房出租/深圳厂房出售

本项目作为光明科学城重点产业载体，特别适合生物医药、智能制造等高新技术企业入驻。欢迎各优质企业前来洽谈，共谋发展。

特此公告。

深圳市光明区产业招商办公室
2023年X月X日

（联系人：王主任 联系电话：0755-XXXXXXX）