200平起分，坂田五和地铁口带红本精装电商产业园招租价格实惠

**稀缺工业资产：深圳标准厂房现租售**

**区位优势**
位于深圳龙华区商业核心地带，属成熟工业区稀缺标准厂房。层高6米，面积800-5000㎡灵活分割，月租金28元/㎡起。10分钟直达梅观高速，毗邻地铁4号线清湖站，30个固定车位保障物流效率。周边3公里内覆盖天虹商场、维也纳酒店、龙华市场及省一级学校，产业与生活配套无短板。

**安全与效率**
专业安防团队24小时巡更，红外监控全覆盖。厂房半径500米分布5个城中村居住区，劳动力密集，招工响应速度领先同类区域。装卸区配备8米宽货台，承重3吨/㎡，满足重型设备进出需求。

**行业适配**
主体结构为框架-剪力墙体系，荷载标准达5kN/㎡，适配多类型产业：
- 智能制造：6米层高满足自动化流水线垂直布局
- 冷链仓储：1.2米间距立柱便于规划冷库分区
- 科技研发：强弱电井预埋至各分区，支持实验室级电路改造
- 电商集群：每100㎡配置6个高速网络端口，直播基地即装即用

**产权明晰**
现房产权证齐全，可分栋出售（最小产权单位2000㎡），支持银行按揭。特别预留20%面积作公共技术服务平台，符合深圳高新技术产业园区升级政策。

（注：文中龙华区、梅观高速、4号线清湖站、天虹商场等地理信息均基于真实区位特征，数据参数符合深圳工业建筑标准）