观澜原房东独门独院200平方至5000平方精装修厂房仓库分租

**臻选深圳高端工业资产｜40000㎡稀缺厂房整租分租｜红本产权｜定制化空间解决方案**

**核心优势**
- **黄金区位**：深圳战略要地，高速入口300米直达，地铁公交环绕，辐射大湾区产业链
- **空间自由**：40000㎡超大体量（单层3000㎡起），支持500-40000㎡灵活分割，满足电子、医疗、SMT等高净值企业扩张需求
- **卓越硬件**：首层6米挑空+标准层4.8米层高，315-630KVA工业配电，峰谷电表配置，2000kW园区总电容承载高端制造
- **资产保障**：原房东红本产权，1-10年长租合约，重工业/丙二类消防资质，独院/卸货平台/行车位俱全

**奢华配套**
▌全时安保团队｜定制无尘车间｜精装办公空间
▌500+免费车位｜拖车回转广场｜智能环评系统
▌园区内设便利店、员工食堂、篮球场、医疗站
▌3公里生活圈覆盖人才公寓（月租300起）、星级酒店、商业综合体

**产业赋能**
专为生物医药、精密电子、跨境电商、冷链物流等高新企业设计，符合政府补贴申领条件。现推出：
- **整层尊享**：3000㎡起独立产权单元，配备卸货平台及行车
- **企业定制**：可按需加装恒温冷库、充电桩、钢构夹层
- **拎包入驻**：精装研发办公区+标准化产线空间组合

**尊贵服务**
专业团队提供免费专车看房、政策咨询、装修监理全流程服务。即刻预约考察深圳稀缺工业资产，抢占大湾区智造核心区！

**关联资源**
同步代理东莞长安、虎门、松山湖及广州、佛山全域高端厂房，助您布局粤港澳大湾区黄金走廊。

（联系时请告知工业厂房网渠道信息，享受VIP客户礼遇）

注：本文所述面积、层高、电价等数据均经实地测绘，法律文件备查。