无公摊开发商直租全新高标准厂房15元起十年长约

**君泰·正拓5G产业园 | 现代工业标杆，赋能智能制造新未来**

在东莞产业升级的核心地带，**君泰·正拓5G产业园**以其卓越的硬件配置与优越的地理位置，成为**东莞厂房出租**与**东莞厂房出售**市场的标杆项目。作为东莞市重大项目，园区坐拥30万㎡数智集成区，距离华为仅2公里，完美融入松山湖“智能制造+电子信息+新材料”产业生态圈，为企业提供高效、集约的现代化生产空间。

### **高标准厂房，适配工业4.0需求**
园区严格遵循工业4.0标准打造，首层7米层高、2层以上5.2-5.8米层高，搭配130米超长产线，满足各类高端制造需求。承重能力首层达1.5T/㎡，2层以上0.85-1T/㎡，8.6*9.5m大柱距设计，确保生产布局灵活高效。

### **稀缺产权，企业资产配置优选**
作为一类工业用地（工改M1可分割产权），项目产权年限50年（自2023年起算），是东莞稀缺的可售工业物业，为投资者与企业提供长期稳定的资产保障。目前主力面积1100㎡起，适合信息技术、高端装备制造、新材料等战略性新兴产业。

### **全维配套，赋能高效生产**
- 物流高效：配备5T货梯2台、3T货梯2台及1.05T客梯4台，并设有卸货平台、登车桥及吊装口
- 消防优化：穿梁设计结合自然排烟，提升安全等级
- 区位绝佳：地处松山湖大科学装置核心区，周边集聚32家新型研发机构、366家国家高新技术企业及华为产业链优质资源

### **产业集聚，智造未来**
园区周边汇聚55个省市级科研团队、近10万名高端人才，形成强大的技术协同效应。无论是**厂房出租**还是**厂房出售**，君泰·正拓5G产业园都以90%以上的超高使用率，成为企业降本增效的理想选择。

**抢占松湖智造1号位，与华为为邻，与创新同行！**
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（注：联系方式请根据实际需求补充）