万江简沙洲港口大道旁原房东滴水8米单一层独院厂房出租

**万江简沙洲优质工业厂房招租/出售——高标准厂房助力企业腾飞**

**核心优势：**
- **区位优越**：厂房坐落于东莞万江简沙洲港口大道旁，距高速入口仅300米，物流运输高效便捷。
- **空间灵活**：总建筑面积9500㎡，含6500㎡高标准厂房、2000㎡独立宿舍、1000㎡办公区及5000㎡免费空地，可分租300-7000㎡任意组合，满足电商、医疗、SMT等高成长型企业需求。
- **硬件卓越**：一楼层高8米，配备牛腿结构、10吨航车及隔热层，两栋车间设计；315-630KVA独立变压器供电，支持峰谷平电表安装，适合用电大户。
- **配套完善**：园区配备便利店、食堂、篮球场、医疗室等，宿舍可定制搭配，周边300元/间低价出租房保障员工生活。

**产权清晰·长租无忧**
- 红本产权，原房东直签，合同期1-10年可议，砖墙到顶、丙二类消防资质，支持环评办理。
- 2000kW园区电网冗余，拖头车可自由调头，专业安保24小时值守，临近居民区招工便利。

**服务标杆·资源全覆盖**
深耕工业地产13年，曾服务大疆、京东等知名企业，提供东莞全域（长安、虎门、厚街等）及广佛中山厂房资源，专车免费带看，助力企业精准选址。

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