虎门北栅700平方楼上厂房出租，价格低至9.9元每平方

**东莞全新分租厂房招租：两层各700平，单价低至9.9元/平，十年长约稳定无忧**

在东莞工业核心区，一栋全新装修的分租厂房正式面向企业招租。厂房为两层结构，单层面积达700平方米，总可用空间达1400平方米，满足中小型制造、仓储企业的多样化需求。

**硬件优势突出，降本增效显著**
厂房内部采用全新装修标准，地面铺设耐磨地坪漆，兼顾美观与实用性，租户可真正实现"拎包入住"。层高6米的设计兼顾设备安装与货物堆叠需求，空间利用率远超市场同类产品。租金单价低至9.9元/平方米/月，按700平方米整层租赁计算，月租金仅6930元，年租金成本控制在8.3万元以内，较周边同品质厂房低15%-20%。

**区位交通赋能企业运营**
项目坐落于东莞寮步镇香市路，3公里范围内覆盖3个高速出入口，40分钟直达深圳宝安机场。周边聚集电子、五金、包装等产业链配套，5公里半径内常住劳动人口超12万，企业用工招聘优势明显。

**长期合作保障发展**
业主支持10年起的长租合约，租金涨幅明确写入合同，有效规避市场波动风险。现针对首批入驻企业额外提供1个月免租期，水电报装、环评手续可协助办理。

目前两层厂房均可独立出租，适合寻求稳定生产空间的企业。东莞厂房出租市场持续升温，该物业凭借价格与硬件双重优势，已成为近期企业家考察的热门选择。有意向客户可预约实地查看厂房出售及租赁具体方案。