松山湖全新综合体厂房写字楼100方起租面积68000平无公摊

**东莞松山湖国有工业用地全新综合厂房招商——打造高端智能制造产业集聚区**

东莞作为粤港澳大湾区的核心制造业基地，始终以优质的产业空间赋能企业发展。现隆重推出**东莞松山湖国有工业用地全新综合厂房出租**项目，由国营企业开发运营，产权清晰，证件齐全，为企业提供安全、高效的生产经营环境。

### **项目核心优势**
1. **区位优越，配套完善**
项目位于**东莞松山湖中心区域**，交通便利，产业集聚效应显著。园区占地**220亩**，总建筑面积**68000平方米**，绿化率达**45%**，打造花园式生态厂区，为企业员工提供舒适的工作环境。

2. **高标准厂房设计，满足多元需求**
- **厂房结构**：
- **一楼层高6.5米**，地面承重**300吨**，专为重型设备及模具行业定制。
- **二楼层高5米**，承重**2吨**，适合中型企业、小型注塑及模具生产。
- **三楼及以上层高4.8米**，承重**1.5吨**，满足轻型加工行业需求。
- **电梯配置**：每栋厂房配备**3吨货梯1台、2吨货梯1台**，综合楼配备**2吨货梯2台、1.5吨客梯2台**，确保物流高效运转。
- **办公空间**：综合楼提供**150-500平方米**灵活隔间，专为办公、电商企业优化设计。

3. **现代化基础设施，保障生产无忧**
- **电力供应**：园区配备**4000千瓦大功率变压器**，并安装备用发电机，确保企业用电稳定。
- **消防与能源**：整体喷淋消防系统完善，**天然气直达厂区**，公共网络全覆盖，满足企业高效运营需求。

4. **丰富配套，提升员工满意度**
- **餐饮**：自选式园区食堂，提供**30种菜品**，三餐供应，称重计费，满足多样化需求。
- **住宿**：配备空调公寓（**2房1厅**）、公共网络、篮球场、小型购物商场及公园，提升员工生活品质。
- **停车便利**：园区规划**1500个路面停车位**，解决企业停车难题。

### **灵活租赁方案，助力企业降本增效**
- **出租面积灵活**：厂房**200平方米起租**，办公及电商区**100平方米起租**，无公摊，实际使用面积最大化。
- **租金优惠**：
- **一楼租金25元/平方米**
- **楼上部分特价16元/平方米**