独院厂房出租三层全新装修可办环评万江近港口大道

**华兴智谷产业园：东莞厂房出租优选，打造智造产业新标杆**

**项目概况**
华兴智谷产业园位于东莞市万江核心区域，总建筑面积达10700平方米，涵盖A栋5000平方米、B栋4400平方米、人才公寓1100平方米及商务交流会所200平方米。园区以研发智造为核心，融合贸易办公、休闲运动、仓储配送三大功能体系，为企业提供集共享、交流、服务、休闲于一体的高品质商业综合体。

**空间配置**
园区提供多样化面积选择，包括130平方米、150平方米、188平方米、235平方米、376平方米、564平方米、1250平方米及5500平方米的东莞厂房出租及东莞厂房出售空间，可灵活满足企业办公、生产制造、仓储物流等多元化需求。

**核心优势**
1. **硬件设施完善**
- 配备双货梯与双消防通道，保障高效物流与安全运营；
- 全新环氧地坪漆铺设，独立内外双停车场，提升企业形象与便利性；
- 人才公寓配套、24小时安防系统及共享休闲运动空间，优化员工工作与生活体验。

2. **地理位置优越**
- 地处万江交通枢纽，毗邻万科东江之星、华南MALL及南城鸿福路商圈，距鸿福路仅2.5公里，距天安数码城经济圈5公里，区位价值显著。

3. **交通网络发达**
- 位于港口大道与环城路交汇处，物流运输便捷，显著降低企业货运成本。

4. **环境品质卓越**
- 全新整装交付，环境优美，资源共享，实现工作与休闲的高效结合。

**业态规划**
- **A栋招商业态**：优先引进轻工业生产加工、办公贸易、教育培训及休闲娱乐类企业；
- **B栋招商业态**：聚焦研发智造、医疗设备、智能装备及总部基地等高新技术产业。

**交通与配套**
- **交通便利**：紧邻万江港口大道与南城鸿福路交汇处，通达全城；
- **生活配套**：周边汇聚翠怡居住宅小区、简沙洲步行街、悦尚百货、九龙购物中心，并毗邻翰林学校、万江实验小学及海豚贝贝幼儿园，教育、商业资源丰富。

华兴智谷产业园以卓越的硬件配置、稀缺的地理位置及完善的产业生态，成为东莞厂房出售与出租领域的优质选择，诚邀实力企业入驻，共谋发展。