龙岗宝龙地铁口2000整层精装修办公研发电商仓库厂房出租招租

**数据驱动：深圳龙岗宝龙地铁站优质厂房资源深度解析**

在深圳产业升级与空间需求持续增长的背景下，**深圳厂房出租**与**深圳厂房出售**市场迎来新一轮资源释放。本次聚焦龙岗宝龙大道核心区位，以数据化维度剖析新出厂房资源，助力企业精准匹配需求。

### **区位优势：交通与配套双驱动**
厂房坐落于**宝龙地铁站**200米范围内，半径1公里覆盖高端公寓（如中骏云景府）与城中村（南约片区），形成“15分钟招工圈”。日均人流量超2.3万人次，显著降低企业用工成本。

### **空间配置：高标分层，即租即用**
- **面积**：主力户型500㎡起，支持灵活分割
- **层高**：标准层高6米，局部区域可达8米（需预审）
- **租金**：分层定价，含装办公室区间28-35元/㎡/月，车间22-26元/㎡/月（具体以楼层与面积核算）
- **硬件**：2部3吨货梯（载重4.5米）+1部客梯，砖墙隔断完成率100%

### **合规保障：产权与资质全透明**
- 红本产权，支持**厂房出售**（可分割产权）
- 消防验收备案号：深龙消验2023-XX号
- 环评资质：符合GB 3095-2012二类标准

### **基础设施：按需配电，降本增效**
园区总配电630kVA，企业可申请独立电表（最低50kVA起），电费0.78-1.02元/度（峰谷计价，附供电局发票）。

### **附加价值：柔性配套提升竞争力**
- **宿舍**：可选配（8人间600元/床/月，独立卫浴）
- **停车位**：1:1.2车位配比，货车道宽8米
- **租期**：2年起签，5年长约享租金递增保护（年涨≤5%）

### **产业适配：多行业解决方案**
已验证适配领域：
- 高端制造：机器人/电子设备（层高≥6米）
- 生物医疗：洁净车间改造基础达标
- 电商仓储：日均货车进出量承载50车次

**数据结论**：该厂房在龙岗宝龙片区性价比排名前15%（来源：2023年Q3深圳工业地产白皮书）。若面积需求未匹配，可提供同区域**500㎡左右**备选房源12套（含在建预租项目）。

**行动建议**：实地看房预约量日均8组，建议优先锁定