观澜牛湖原房东独门独院厂房出租电商一楼仓库300平起可分租

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本项目位于深圳市核心工业区，交通便利，毗邻地铁枢纽，总建筑面积达40000平方米，单层面积3000平方米，可根据企业需求灵活分租或整租（分租面积可选500/1000/2000/3000/5000/8000/10000/20000/30000/40000平方米）。

**核心参数**
- **层高优势**：首层6米，标准层4.8米，满足重型设备与仓储需求
- **电力配置**：315-630KVA工业用电，支持峰谷平电表安装，园区总配电2000千瓦
- **物流配套**：4台3吨货梯，独门独院设计，超大面积空地供拖车调度
- **产权明晰**：原房东红本产权，合同期限1-10年可选

**园区亮点**
1. **区位优越**：距高速入口仅300米，主干道通达全城，周边出租房月租约300元，员工生活成本低
2. **硬件完善**：丙二类消防资质，可选配卸货平台、行车、无尘车间、精装修等专项配置
3. **产业适配**：
- 重点引进高新科技、医疗器械、SMT、冷链物流等优质企业
- 符合环评要求，支持定制化装修，高新企业可申报政策补贴
4. **生活配套**：园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室，3公里范围内覆盖商场/学校/酒店

**服务承诺**
- 13年工业地产服务经验，曾为京东、大疆、欣旺达等知名企业提供选址解决方案
- 全程免费专车接送考察，专业团队提供安保、招工、环评等配套支持

**关联资源**
同步承接东莞（长安/虎门/塘厦等28镇街）、广州、佛山、中山等地厂房仓库租售业务，欢迎垂询。

**联系方式**
请注明通过工业厂房网渠道获取信息，我们将竭诚为您匹配最优工业选址方案。

（注：本文所述面积、层高、电价等数据均为实际勘测数据，最终以现场确认为准）