龙华观澜685平地铁精装修无尘车间低价厂房仓库空土地一楼出租

**专业厂房租赁服务：深圳龙华观澜优质厂房出租/出售信息**

**一、厂房基本信息**
- **总面积**：40000平方米（可分租或整租）
- **单层面积**：1000平方米（灵活分割：2000/3000/5000/8000/10000/20000/30000平方米可选）
- **位置**：深圳龙华观澜，交通便利，距沿江高速路口仅300米
- **租金**：18元/平方米/月（价格优势显著）
- **层高**：一楼6米，楼上4.2米（满足多样化需求）
- **合同期限**：3-5年（长期稳定合作）
- **电力配置**：315-630KAV（可按需调整，支持用电大户安装峰谷平电表）
- **电梯配置**：2台3吨电梯（高效物流支持）
- **产权**：带红本（权属清晰，安全可靠）

**二、厂房核心优势**
1. **高标准厂房形象**：园区绿化率高，空地宽敞，车位充足且免费，适合高新企业、医疗、电商、物流、SMT行业及科技创新型企业入驻，符合条件的企业可申请政府补贴。
2. **灵活租赁方案**：支持分租或整租，面积从2000至30000平方米不等，满足不同规模企业需求。
3. **完善配套设施**：
- 专业保安团队24小时值守，保障企业安全
- 临近居民区，招工便捷，周边配套齐全（商场、酒店、市场、学校、幼儿园等）
- 员工宿舍可选，周边出租房租金约300元/月，降低用工成本
- 园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等，提升员工生活便利性
4. **交通与物流优势**：主干道旁，拖头车可自由调头，配电容量达2000千瓦，支持大功率用电需求。

**三、适用行业**
本厂房适合电商、五金、物流、仓储、印刷、注塑、电子、医疗器械、珠宝加工、充电桩等多元行业，并提供独门独院、钢构、无尘车间、卸货平台、消防喷淋（丙二类）、可办环评等专项服务。

**四、专业服务承诺**
本人专注深圳厂房出租/出售及工业地产服务7年，成功服务大疆、普联、欣旺达等知名企业，资源覆盖深圳各区域（含长安、虎门、沙田、塘厦、凤岗等），全程免费提供选址咨询与配套服务。

**看房预约**：随时接待，欢迎联系考察！

（注：本文所述面积、价格、层高等数据均真实有效，最终以实地勘察为准。）