26元起观澜厂房出租带高薪补贴税含管理费原房东使用率达80

**深圳龙华观澜红本厂房直租 | 智能制造核心区 | 10万㎡高标准空间 | 开发商直租**

**区位优势显著**
本项目位于深圳龙华观澜数字经济核心区，地处智能制造科技城核心地带，周边聚集华为、美团、富士康、迈瑞医疗等世界500强及行业龙头，产业氛围浓厚。交通便捷，地铁直达，公交线路覆盖，生活配套完善，员工住宿、餐饮、购物无忧。

**厂房空间灵活可选**
- **1号楼**：整栋30000㎡（1-13层），层高优越，适合大型企业整租。
- **2号楼**：300㎡起租，可分租，单层面积2250㎡，配备5台客梯+4台货梯，高效物流。
- **3号楼**：13000㎡（1-13层），单层912㎡，M1工业红本，可整租改造为公寓或酒店，使用率高达80%，24小时中央空调。

**高标准硬件配置**
- 厂房格局方正，采光通透，部分带装修办公室及地坪漆车间，现成水电，即租即用。
- 每层配备消防喷淋系统，验收合格，安全无忧。
- 园区总配电2000千瓦，支持大电量需求，可申请峰谷电价，降低运营成本。

**完善生活配套**
- 园区内设员工宿舍，房间独立卫浴、阳台，生活便利；一楼可规划食堂、便利店，满足千人住宿需求。
- 周边主干道畅通，地铁公交便捷，商业、教育、医疗配套齐全，助力企业高效运营。

**专业服务保障**
本人专注深圳工业地产7年，服务区域覆盖宝安（西乡/福永/沙井/松岗/石岩）、光明、龙华（观澜）、龙岗（坂田/布吉/平湖/横岗/坪地）、坪山（坑梓）、大鹏等，拥有海量一手资源，曾为大疆、普联、欣旺达等知名企业匹配优质厂房，全程免费服务。

**集团实力背书**
所属伙伴地产为华夏幸福战略合作单位，珠三角布局100+分公司、9000+专业团队，专注厂房出售、深圳厂房出租、写字楼及土地交易，全链条服务助您快速落地需求。

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（注：文中所有面积、层高、配套数据均真实有效，开发商直租无中介差价。）