光明马田将石楼上800平1600平厂房出租仓库出租

数据驱动下的深圳工业厂房优选：光明区将石石围工业区高标厂房解析

在深圳产业升级的浪潮中，优质工业厂房始终是制造业企业的核心生产资料。本文通过结构化数据分析，为您呈现光明区将石石围工业区稀缺厂房资源的9大核心价值点。

区位数据：
项目坐落于深圳光明区将石石围工业区，距南光高速口直线距离仅500米，15分钟直达深圳核心产业区。周边3公里范围内聚集电子、五金等生产企业47家，形成成熟产业生态圈。

建筑参数：
B栋三楼整层1600平方米（可分租800平方米）
- 承重标准：楼上每平方米1吨（重工业标准）
- 层高数据：首层7米（梁下6.2米），标准层4.5米（梁下3.7米）
- 垂直运输：每栋配置2部3吨货梯+1部客梯（载重数据行业领先）

租金价值：
原房东直租模式，较周边二房东报价低8-12%。具体租金根据面积可谈：
- 整层1600平：月租金XX元/㎡
- 分租800平：月租金XX元/㎡

配套数据：
1. 停车位配比1:0.8（含新能源充电桩12个）
2. 园区电改完成，企业直接对接供电局（电价0.68元/度）
3. 生活配套：员工宿舍可选配，500人容量饭堂日均供餐3次

产业适配度：
- 环评资质：已通过电子、五金等生产行业环评备案
- 空间利用率：方正户型（进深比1:1.2），自然采光时长9小时/天

运营优势：
- 招工半径3公里覆盖产业工人2.3万人
- 物业管理费较周边低15%（含公共区域维护）

专业服务：
杨建军（湖南益阳）专注深圳厂房租售10年，累计服务制造企业68家。特别熟悉光明、公明区域工业用地政策，可提供：
- 深圳厂房出租全流程服务
- 深圳厂房出售法律风险审查
- 厂房分割方案优化建议

数据结论：该厂房在承重标准、交通便利性、租金性价比三个维度均优于周边同类产品15%以上，特别适合中型制造企业升级扩产需求。

（注：所有数据均来自2023年第三季度实地调研，真实可验证。致电杨建军获取实时空置面积及最新租金方案）