布吉李郎科技园楼上新出300平现成装修办公室仓库厂房低价出租

数据驱动下的深圳厂房租赁市场新机遇：布吉上李郎科技园优质盘源深度解析

深圳厂房出租市场近期迎来优质新增供给，位于龙岗区布吉板块的上李郎科技园新释放300平方米仓储办公一体化空间。该厂房出租项目展现出显著的数据优势，为深圳企业提供高性价比的选址方案。

核心数据指标：
1. 空间配置：300平方米精装修空间，层高4.5米，采用科学分区设计，办公区与仓储面积配比达1:2，租金仅需38元/平方米/月
2. 交通数据：距地铁3号线C出口实测距离280米，步行时间4分钟，南门设置3.5米高货车通道，日均可承载20车次货物吞吐
3. 配套参数：园区规划100个标准车位，配备1部1.5米宽客梯及1部3吨载重货梯，卸货平台承重达5吨/平方米

运营数据亮点：
- 租赁灵活性：支持1-3年合约周期，首年租金可享95折优惠
- 配套公寓：园区内配置50间员工宿舍，租金低于周边市场价15%
- 管理效能：采用智能停车系统，企业月均节省停车成本约2000元

市场对比优势：
相较于深圳厂房出售市场的平均价格，该园区租赁方案可为企业节省初期60%的固定资产投入。周边3公里范围内分布8家商超、3座公园及12家连锁酒店，生活配套指数达片区前列。

数据表明，上李郎科技园凭借其优越的地理位置（经度114.11，纬度22.61）和科学的园区规划，已成为深圳厂房出租市场中性价比排名前15%的优质项目。特别是对于月均物流吞吐量在30-50吨的中小型企业，该园区可降低18%的综合运营成本。

（注：文中所有数据均来自实地调研及市场监测，定期更新确保准确性）