龙华天虹附近原房独院楼上1300平精装厂房

【实景探访】龙华天虹商圈优质厂房整层招租

在深圳龙华天虹商场辐射范围内，一栋独院厂房二楼整层1300平方米空间正待出租。该物业保留着原房东自持时期的精心维护痕迹，整体空间方正实用，水磨石地面光洁如新，顶部钢结构横梁裸露的工业风设计，既节省了层高又显空间通透。

现场可见前租户留下的办公区隔断仍保持完好，玻璃幕墙分隔的独立办公室有8间，均配备基础照明与网络端口。生产区域地面承重经过专业加固，可满足轻型设备摆放需求。朝北区域设有防火分区仓库，环氧地坪无起砂现象，货架预埋件仍嵌于地面。东西两侧各设2吨载货电梯，与一楼装卸平台形成完整动线。

物业所在园区提供约30个免费停车位，电动三轮车可直抵二楼月台。实测早晚高峰时段，驾车8分钟可达龙华地铁站，步行15分钟内覆盖3个公交站点。周边聚集着多家劳务派遣公司，百米范围内就有快餐店、便利店等配套，方便工人日常需求。

据房东透露，该厂房因前租户产业升级搬迁而空置，现寻求制造业或仓储类企业长期合作。值得一提的是，建筑首层为汽修商铺，与二楼生产区域互不干扰，这种商工混合的业态在龙华老工业区颇为典型。