出租龙岗平湖鹅公岭500平无公摊独门独院独栋一楼厂房空地

**深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区伟光路厂房租赁公告**

为促进区域产业资源优化配置，现就深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区内优质工业厂房公开招租事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. 物业性质：独栋铁皮结构厂房（含附属场地）
2. 建筑面积：500平方米（含室内实测400平方米+空地100平方米，零公摊）
3. 层高：5米
4. 用途：适用于工业生产、仓储物流等合规经营用途
5. 权属状态：产权明晰，业主直租

**二、区位优势**
1. 地理位置：坐落于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区伟光路主干道旁
2. 交通网络：
- 高速接入：距沈海高速入口1.5公里/水官高速入口2.5公里/武深高速入口1公里/清平高速2.5公里
- 城市干道：紧邻丹平快速路、东深公路及凤凰大道
3. 商业配套：800米范围内涵盖万达广场、天虹商场，600米可达永辉超市

**三、物业特征**
1. 建筑结构：
- 独门独栋设计，内设独立院落（可停放2台5.4米货车）
- 电力配置：AC380V工业用电+AC220V民用电压
2. 空间条件：
- 内部净高5米，无吊顶，水泥地面
- 现有隔间可满足分区需求，允许承租人按规装修改造
3. 环境条件：
- 毗邻社区公园，空气质量优良
- 伟光路双向车道，支持8米货车无障碍通行

**四、租赁条款**
1. 租期要求：最低3年起租
2. 付款方式：押二付一
3. 特别说明：本物业为业主直接出租，不收取中介费用（欢迎合规中介机构带客看房，佣金标准面议）

**五、联系方式**
有意向承租深圳厂房出租/深圳厂房出售资源的企事业单位，可实地考察本物业。该厂房出售可能性需另行协商，当前优先招租。

（注：文中所述面积、距离等数据均经实地测量，以现状为准）

深圳市龙岗区平湖街道资产管理部门
2023年X月X日

**关键词强化**：深圳厂房出租 深圳厂房出售 厂房出售 龙岗区平湖街道 独栋厂房 高空间利用率 工业仓储用地