沙井原房东自建厂房楼上整层1300平精装修无转让费出租

**沙井107国道工业区：实用厂房，冷峻呈现**

深圳厂房出租市场再添硬核选择。沙井107国道旁工业区，1300平方米标准厂房，层高6米，原房东自建，面积无虚报，采光充足。配套宿舍可按需配置，满足生产与生活双重需求。

**核心优势**
1. **区位高效**
紧邻机场高速出口，物流动线明确。空地宽阔，大车进出无阻。深圳厂房出售市场中罕有的低租金标的，电费1.18元/度，水费8元/吨，成本可控。

2. **即用型空间**
一楼标准厂房，实用率80%。内部格局清晰：车间、仓库、办公室、洗手间全配，水电接驳到位。无转让费，物业直租，省去装修成本与时间损耗。适用于物流、设备制造、智能制造等重实务行业。

3. **无冗余服务**
盘源信息精准，看厂接送高效。深圳厂房出售需求，可随时响应。

数字即态度：1300平，6米层高，1.18元/度，8元/吨。沙井107国道，等待理性决策者。