南山西丽 整栋7770平方 研发 检测 实验室半导体等其他

**南山西丽优质厂房整栋出租/出售 高标配置 产业集聚优势显著**

**项目概况**
本项目位于深圳市南山区西丽片区，为整栋工业厂房，总建筑面积7770平方米（共三层），目前已全部打通，空间开阔，实用性强。厂房配备完善的基础设施，包括主体消防系统、喷淋系统、地坪漆地面及两部货梯，楼顶另设1230平方米铁皮棚，扩展使用空间。园区环境优越，路面宽敞，停车位充足，适合企业规模化运营。

**核心参数**
- **面积**：整栋7770平方米（可分租咨询）
- **层高**：首层5.5米，二层及以上4.6米
- **电梯**：两部3吨货梯，物流高效
- **租金**：面议（整租优先，性价比突出）
- **地址**：南山区西丽松白路沿线，紧邻深圳大学城

**区位优势**
1. **交通便捷**：距公交站台200米，3公里直达南光高速、沈海高速；地铁13号线（建设中）开通后进一步提升通勤效率。
2. **产业集聚**：周边汇聚大疆、迈瑞医疗、雷曼光电、茂硕电源等知名企业，形成高端制造、研发产业集群。
3. **配套完善**：百旺商业城、创维创新谷广场等商圈满足商务需求；深圳高职院、西丽水库等生态与人文资源丰富。

**建筑亮点**
- **空间灵活**：首层12米挑高，极少内墙隔断，适合智能制造、半导体、新能源等需大跨度设备的行业。
- **设计理念**：采用Bauhaus风格，兼顾实用性与艺术性，提供LOFT式工作环境。
- **招工便利**：周边生活区成熟，大型商场、公寓密集，劳动力资源丰富。

**业主服务**
从业深圳厂房出租/出售业务7年，专注南山西丽片区，服务客户涵盖研发、检测、实验室等领域。坚持以诚信为本，精准匹配企业需求，提供从选址到签约的全流程专业支持。

**欢迎实地考察**
现房空置，随时预约看房。若您有深圳厂房租赁或购买需求，请联系详询，我们将为您高效对接优质资源。

（注：本文所述面积、层高、区位等数据均经实地核实，真实有效。）

**关键词强化**：深圳厂房出租、深圳厂房出售、南山高标准厂房、西丽整栋厂房、高空间厂房、智能制造园区