福永怀德地铁站450平米精装修电商办公室贸易研发厂房仓库出租

**现代简约风格厂房招租：福怀德地铁站优质工业空间**

在深圳这座充满活力的城市，工业地产需求持续增长。位于**福永怀德地铁站附近**，紧邻**107国道**的优质厂房现正招租，为各类企业提供高效、便捷的生产与办公空间。

### **核心优势**
- **地理位置优越**：厂房距离**107国道仅100米**，**地铁站800米**，交通便利，物流高效，区位优势显著。
- **灵活面积选择**：本次推荐厂房面积**450平米**，可分租。园区另有**100、200、500、1000、2000、3000、5000平米**等多种规格，满足不同规模企业需求。
- **高性价比租金**：仅**26元/平米**，合同期**3至6年一签**，长期稳定，助力企业长远发展。

### **厂房概况**
1. **高标准工业空间**：
- 大型正规工业区，花园式厂房，一手房东自建物业，厂房**9成新**，使用率**80%**。
- **1楼层高6.5米**，带牛角可架行车；**楼上层高4.5米**，承重**1000kg/平米**，适合重型设备。
- 每栋配备**两部3吨货梯、一部客梯**，带**卸货平台**，消防喷淋系统验收合格，四面采光，作业环境优良。

2. **完善配套服务**：
- 园区配备**24小时专业保安**，空地宽敞，**拖头车可自由调头**，停车免费。
- 周边生活便利，有**商场、酒店、菜市场、学校、公园**等，员工租房仅需**500元左右**，招工便捷。
- 园区内设**宿舍、公寓、便利店、饭堂、篮球场、医疗室**等，满足员工日常需求。

3. **精装厂房可选**：
- 二楼**400平米精装修**厂房，独立货梯，布局合理，采光优良，带**前台、办公室、车间、仓库**，全新地坪漆，水电到位，**拎包入驻**，省去装修成本。

### **适用行业**
本厂房适合**研发中心、电子加工、智能制造、机器人、新材料、光电、激光、生物医疗、设备组装、电商仓储、物流仓库**等对环境要求较高的企业。

### **区域发展潜力**
厂房比邻**全球大会展中心**，地处深圳核心工业带，交通四通八达，产业集聚效应显著，是企业落户的理想选择。

### **专业服务保障**
我们深耕**深圳厂房出租、深圳厂房出售**市场