布吉李朗485平地铁精装修无尘车间低价一楼厂房仓库空土地出租

**专业厂房租赁方案：布吉李朗地铁口优质工业园推介**

**物业概况**
本项目位于深圳市龙岗区布吉李朗地铁口，属成熟工业园区的标准厂房，总建筑面积40000平方米，采用分层灵活租赁模式（单层面积1000平方米），支持2000-30000平方米的多梯度分租及整租方案。物业产权明晰，持有红本产权证书，租赁周期为3-5年。

**核心参数**
- **租金标准**：21元/平方米/月
- **层高配置**：首层6米，标准层4.2米
- **电力配套**：315-630KAV变压器，支持峰谷平电表安装
- **物流配套**：配备2台3吨货梯，园区设大型卸货平台及拖车调头区
- **安保系统**：专业保安团队24小时值守

**园区优势**
1. **产业适配性**
- 适合高新技术、医疗器械、电商物流、SMT制造等用电需求密集型产业，符合政府补贴申领条件
- 支持无尘车间、丙二类消防、环评办理等专业改造
- 提供钢构厂房、独门独院、带行车等多种物业形态选择

2. **配套设施**
- 2000千瓦总配电容量，可按需扩容
- 配备员工宿舍、便利店、食堂、篮球场及医疗室
- 周边300米半径涵盖沿江高速入口、商场、酒店及教育机构

3. **区位价值**
- 地铁上盖物业，毗邻居民区保障用工稳定性
- 园区内设免费停车位，周边出租房月均300元，降低用工成本

**专业服务承诺**
作为拥有7年工业地产服务经验的专业机构，我们已为包括大疆创新、欣旺达等上市公司提供选址服务。服务范围覆盖东莞全域（长安/虎门/塘厦等28个镇街），全程免中介服务费，支持定制化装修方案及电力增容审批协助。

**预约看房**
欢迎随时预约实地考察，联系人：XXX 电话：XXX（为保护隐私需补充完整联系方式）

（注：文中所有数据及区位描述均以实际勘验为准，最终解释权归业主方所有）

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**专业注释**
1. 红本产权：指持有不动产权证的正规工业物业
2. 峰谷平电表：适用于执行分时电价政策的高耗能企业
3. 丙二类消防：符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的厂房消防等级