厂房整栋出售，年收益率13%！！！

金能创客基地首期规划占地亩，整体容积率.。目前一期已建设完成余平方米，幢六层楼产业楼，幢六层研发楼及幢钢构厂房（平方米）。二期规划建筑面积方，园区绿化覆盖率高达%，营造智汇绿色生态生产办公环境。地理位置优越。我园区位于高新四路与光谷三路交汇处。交通便利，数条公交线路经过园区，毗邻三环线和雄楚高架。地处光谷新核心，增值潜力巨大。园区周边企业云集。湖北自贸区，光谷综合保税区，光谷生物城，联想集团，富士康科技，人福药业，美国李尔公司，施耐德电气等。为园区企业的发展提供良好的发展机会。园区配套服务完善。临近光谷服务中心，光谷同济医院，湖北省人民医院。项目毗邻光谷服务中心，紧接光谷火车站，距离武汉火车站分钟车程，距离武汉天河机场分钟车程。城市中心“中国光谷”是目前武汉最具活力与发展潜能的地区，是最具有较强全球影响力的创新创业中心。现在的光谷，有着各种国际标杆地位，享有“美国有硅谷，中国有光谷”的声誉。中国光谷是继北京中关村之后我国第二家自主创新示范区。光谷累计注册企业.万家，其中高新技术企业达家，世界强企业家上市公司家，产业技术研究院家，产业技术创新联盟家，其中国家级联盟个，国家级和省级产业创新平台数量家，在孵企业家。根据《东湖国家自主创新示范区总体规划（年年）》，目前，东湖高新区企业总收入达到亿，成为全球高技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区。预计年企业总收入可达到万亿。园区周边写字楼厂房售价对比项目名称售价（元平方米）金能创客基地（精装修）光谷金融中心（毛坯）光谷未来科技城（毛坯）光谷生物城（毛坯）金能园区相比紧临的光谷金融中心、光谷未来科技城及光谷生物城而言，地理位置优越，在光谷核心地段，目前售价相对较低，但资产增值空间最大。目前园区已入驻了多家企业，招商完成率达%，购买后无需招商即有租金收益，而且根据目前市场行情，租金单价将呈每年持续递增态势，年投资收益高达%，同时预计该固定资产未来年增值%。