独门独院厂房来了！西乡107国道附近独院3750平共三栋！

**深圳西乡107国道工业厂房招租公告**

**区位优势**
项目坐落于深圳宝安西乡107国道沿线，属深圳西部工业核心带。东接铁仔山科技城，西临福永物流枢纽，距地铁1号线固戍站1.2公里，货运车辆进出便捷，普工招聘半径覆盖3公里内密集居住区。

**标的详情**
1. **A栋**：独院产权，3层框架结构，单层建面1250㎡，首层层高6.2米，二三层4.8米，荷载500kg/㎡
2. **B栋**：独立产权，3层混凝土结构，单层1200㎡，层高5.8米（首层）/4.5米（标准层），配备8吨货梯
3. **C栋**：整栋出让，3层钢结构，单层1700㎡，首层7米层高，可改行车梁，地面承重2吨/㎡

**交易条件**
- 租期：5年起签，租金26-32元/㎡/月（按楼层议价）
- 出售：C栋整体产权可售，报价8800万，支持分期付款
- 改造：2024年Q4启动外立面翻新，租户可定制内部间隔

**基础设施**
- 电力：800KVA双回路供电，预留光伏接口
- 物流：12米集装箱货车回转半径，24小时出入
- 配套：园区含员工食堂2家，便利店3家，公寓步行8分钟可达

**延伸服务**
本人专注深圳厂房出租及深圳厂房出售业务八年，熟悉西乡-福永板块工业地产行情。现有储备资源：
- 沙井5000㎡独院厂房，层高7.5米，现成环评
- 松岗800㎡-3000㎡分层仓库，月租18元起
- 福永跨境产业园20000㎡整体出让

如需考察107国道项目或其他深圳厂房出售/租赁资源，请致电预约实地勘验。专业团队提供消防报建、产证核查、装修设计全流程服务。

（注：文中数据以实际测绘为准，图片及产权文件备索）