前湾新区国企全新高品质厂房出租 首层层高超9米

**前湾新区产业高地：深圳厂房出租/出售优选**

在深圳前湾新区观海二路，一座占地450亩的现代化产业园区拔地而起，总建筑面积达58万方，分北区与南区两大板块。北区占地206亩，建筑面积30万方，聚焦汽车零部件、智能制造及高端装备产业；南区245亩，以生命健康产业为核心，配备甲类仓库与锅炉房等专业设施。

**产品类型**：3层/4层/7层独栋厂房，支持分层或整栋租赁，满足深圳厂房出租与深圳厂房出售的多元需求。

**空间参数**：
- **面积跨度**：1700㎡至20000㎡，单层面积1700㎡—6000㎡，适配不同规模企业。
- **层高设计**：北区首层9.2m（二层7.2m/8m，三层6m）；南区首层6m-8m（二层6m，三层5.5m-6m，四层以上5m），保障重型设备与生产线布局。
- **承重标准**：首层3T，二层800kg，三层以上500kg，柱距8.5m/12m/13m，满足精密制造需求。

**配套服务**：园区配备食堂、超市、员工宿舍及甲类仓库，由前湾新区国企开发并实施统一物业管理，24小时运维，确保企业生产零中断。

此地段厂房出售与出租，以冷峻的工业美学与务实的功能设计，为深圳制造业提供无可挑剔的载体。