优越地段临国道38元每平9成使用率一楼3千平可分租

**臻选宝安西乡临107国道稀缺工业资产 | 高端厂房整层招商启幕**

在深圳产业升级的黄金走廊上，我们隆重推出**宝安西乡临107国道**核心地段的标杆级工业资产。这处占地3000平方米的**高端厂房**，以卓越的区位优势与顶配硬件，重新定义**深圳厂房出租**市场的价值标准。

### **核心优势 擎领行业高度**
- **黄金区位**：踞守107国道枢纽，10分钟直达宝安中心区，30分钟贯通深圳全域高速路网，物流动脉与商务动线在此交汇。
- **空间王者**：一楼整层3000平方米**高标厂房**，层高8米（局部10米），承重5吨/㎡，可自由分割为500㎡/1000㎡/2000㎡单元，满足**物流仓储、智能生产、高端研发**等多元需求。
- **尊崇配置**：环氧地坪、双货梯配置、50辆专属车位（200元/月）、24小时安防系统，大型货车全天候畅行无阻。

### **价值数据 彰显投资远见**
- **租金方案**：45元/㎡（含9%增值税及管理费），较同地段溢价15%的硬件配置，仅需市场均价的80%成本。
- **能源保障**：工业用电（供电局直供）+ 6元/吨平价水务，企业运营成本可控。

### **定制服务 赋能产业未来**
作为深耕**深圳厂房出售**领域十年的专业团队，我们提供：
- **资产全周期服务**：从选址评估到政策申报，覆盖企业扩张全链路。
- **稀缺资源库**：同步持有福永、龙华等区域20+处5000-20000㎡**厂房出售**资源，匹配上市企业、跨国机构的定制化需求。

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**关键词强化**：深圳厂房出租 深圳厂房出售 宝安西乡厂房 高标仓库 整层厂房 物流地产 工业用地