精装修特价10元一平，东坑大道边1400平精装厂房出租

数据驱动决策：东莞东坑稀缺红本厂房资产深度解析（深圳厂房出租/深圳厂房出售市场延伸价值分析）

核心资产亮点：
1. 产权优势
- 红本产权厂房出售/出租（业主直租零中介）
- 东莞东坑镇东坑大道核心区位（生态园大道交汇处）
- 距松山湖华为基地3公里产业辐射圈

2. 空间参数（数据化呈现）
- 建筑面积：1400平方米（可分租）
- 层高：标准工业层高（具体数值需实地测量）
- 垂直物流：配备3吨货梯2台
- 电力配置：主线直达各层车间

3. 硬件配置
- 地面处理：专业地坪漆
- 办公区域：精装修交付
- 卫生设施：独立男女卫生间
- 消防系统：全套验收合格设施

4. 配套数据
- 停车系统：260个车位（地下100+地面160）
- 商业配套：园区食堂+便利店已运营
- 用工环境：成熟工业区招工便利

5. 交通参数
- 主干道：东坑大道+生态园大道双动脉
- 产业联动：3公里直达松山湖核心区

6. 交易条件
- 租赁方式：一手业主直租（非中介）
- 适用企业：智能制造/电子加工/仓储物流等

价值延伸：
本物业对深圳厂房出租/深圳厂房出售市场形成有效补充，特别适合深圳外溢制造企业。东莞东坑区域相比深圳厂房出售价格具备明显成本优势，同时保持产业链协同效应。物业1400平方米的中等面积段在深圳厂房出租市场属于稀缺资源，建议关注产业升级需求的客户重点考察。

（注：所有数据基于业主提供信息，建议实地验证层高、荷载等关键参数）