西丽地铁口500平精装厂房，现成装修，拎包入驻

**优质工业厂房租赁信息（南山西丽）**

**一、房源概况**
1. **区位优势**：物业坐落于深圳市南山区西丽片区，属成熟产业聚集区。
2. **建筑参数**：
- 楼层：5层整层出租
- 面积：500平方米（使用率80%）
- 层高：4.3米，带现成装修
3. **租赁条件**：
- 租金报价：32元/平方米/月（价格可协商）
- 租期：2-5年（免租期面议）
- 现状：已清空，即日可入驻
4. **空间规划**：含标准化前台、办公区、仓储车间及独立仓库区域，满足多元化需求。
5. **硬件配套**：
- 垂直运输：3吨货梯1部、客梯1部
- 公共设施：公共卫生间、集中卸货区
6. **园区配套**：
- 6栋标准厂房+2栋员工宿舍
- 生活配套：员工食堂、篮球场、便利店及餐饮商铺（含兰州拉面、自选快餐等）
7. **产权资质**：
- 产权方直租，可提供正规租赁备案
- 非生态控制线范围，支持环评办理

**二、核心优势**
1. 产业适配性：特别适合生产制造、科技研发、电商仓储、贸易类企业入驻。
2. 区位竞争力：周边生活配套完善，劳动力资源密集，显著降低用工成本。
3. 交通便利性：货物装卸动线合理，物流效率优异。

**三、服务商资质**
本房源由伙伴工业地产（华夏幸福基业股份有限公司/股票代码：600340控股子公司）提供全程服务。作为成立于2003年的专业工业地产服务商，其在珠三角地区市场资源覆盖率超95%，具备显著的区域资源优势。

**专业顾问**：夏苹（湖北襄阳）
- 工业地产从业年限：5年
- 服务区域：深圳、东莞、惠州全域
- 服务承诺：依托上市公司资源平台，提供租金议价、物业勘察等专项服务

**温馨提示**：
1. 本文所述为在租房源实例，更多优质物业资料备索。
2. 因市场供需变化较快，建议意向客户及时致电咨询最新动态。

（完）

**注**：文中所有数据及区位描述均以实际勘验为准，本公司对信息真实性承担法律责任。