凤岗五联靠近平湖原房东全新独院厂房出租3000平方可分割

**凤岗优质工业厂房出租/出售——红本产权全新厂房 31130㎡大空间招商**

**一、厂房基本信息**
- **地址**：深圳凤岗成熟工业区（近主干道，交通便利）
- **总面积**：31130㎡（含超大独立停车场及园区空地）
- **可租面积**：单层2830㎡（1-11层，可分租，最少一层起租）
- **层高参数**：
- 1楼：6.8米（大梁下5.7米，已租）
- 2楼：5.8米（净高5.117米）
- 3-11楼：4.8米（净高4.132米）
- **电梯配置**：4台3吨货梯 + 2台客梯
- **电力系统**：
- 1楼主线240㎡，2楼主线185㎡
- 3-11楼主线35㎡（光纤到层，电力直达车间）

**二、核心优势**
1. **区位交通**：地处深圳凤岗工业区核心地带，毗邻主干道，货车进出便捷，周边公交站点密集，物流效率极高。
2. **硬件设施**：
- 厂房格局方正，便于分区规划或分租；
- 消防验收合格，配电充足（工业用地），可支持五金、塑胶、电子等生产需求；
- 现成豪华办公室、独立食堂、超市及篮球场，配套完善。
3. **政策支持**：
- 红本产权，房东直接出租/出售（深圳厂房出售可议）；
- 协助办理营业执照、环评手续（自带环评资质）；
- 灵活签约，租金优惠，适合中长期发展。

**三、适用业态**
- **生产类**：电子厂、模具、五金加工、塑胶制品、手袋制造等；
- **仓储类**：大型仓库、物流中转中心（园区空地支持货车装卸）；
- **商业类**：电子商务、贸易办公室、汽车俱乐部等。

**四、招商说明**
- 厂房现空置，可随时看房；
- 房东为本地业主，熟悉周边资源，配合度高；
- 专业工业地产服务团队，曾服务华为、中兴等知名企业，提供全流程支持。

**联系方式**：欢迎咨询深圳厂房出租/出售详情，获取实地考察及租金方案。

（注：本文数据真实，地名及参数均以实际为准，未经许可不得修改。）