三百平起租松山湖科技园原房东5千平独栋厂房写字楼出租

松山湖产业新极：高标准研发智造基地

【核心参数】
深圳厂房出租市场新标杆，松山湖15万㎡产业园区正式入市。项目占地12万㎡，总建面15万㎡，由10栋研发生产楼及1栋综合配套楼组成。层高配置：首层7米行车空间，2层及以上4.8米标准层高。深圳厂房出售市场稀缺资源，现接受整栋/分层租赁。

【空间配置】
标准层面积：1000/2000/3000/5000/8000㎡梯度划分
电力系统：双回路供电+按需扩容
垂直交通：每栋配置2部货梯（承重3吨）
交付标准：精装/标准/毛坯可选

【产业适配】
1. 7米层高厂房：配备行车轨道、消防喷淋系统，满足SMT/注塑/电子制造需求
2. 研发办公空间：环氧地坪、双面采光，水电线路预埋
3. 独立厂区：含500+停车位，20亩景观绿地

【区位优势】
坐标：松山湖大道主轴线
交通：距莞深高速出口800米，厂区公交站台
配套：3公里半径覆盖学校/星级酒店/商业综合体

【政策红利】
高新企业/医疗器械/新能源项目可享：
- 松山湖科技补贴
- 东莞产业升级专项基金
- 珠三角产业转移税收优惠

【服务延伸】
深圳厂房出售专项通道已开启，同步代理：
- 东莞32镇区工业物业（长安/虎门/塘厦等）
- 粤港澳大湾区产业用地并购
- 政府返税政策咨询

注：本园区污水处理/废气处理系统通过ISO14001认证，蒸汽管道接入东莞热电厂主干网。深圳厂房出租客户享首年物业管理费减免。