西乡国企直租200到4000平大小分租办公室仓库重型厂房出租

**臻藏级产业空间 擎启湾区智造新纪元**
——深圳稀缺红本厂房 全球菁英企业战略之选

**【鎏金地段 执掌湾区核心】**
坐落深圳产业黄金走廊，本项目以**4000㎡**恢弘体量傲视同侪，1-4层灵动空间（单层**1000㎡**）满足跨国企业多维需求。距高速枢纽仅举步之遥，高效衔接广深港澳科创资源，毗邻高端人才聚居区，构建「15分钟精英生活圈」，为**电子、医疗、芯片**等尖端产业提供战略支点。

**【穹顶之下 尽显工业美学】**
首层**6米**挑高空间可容纳智能产线巨构，上层**4.5米**层高适配精密仪器矩阵。全框架结构搭配**1200KVA**工业级配电（支持弹性扩容），每度电费严格遵循供电局定价体系。全新环氧地坪与防尘吊顶构成**AA级洁净厂房**，医疗级新风系统已预装到位，满足**国高企业**GMP标准生产需求。

**【钜献级配套 重塑产业生态】**
- 定制化员工宿舍与星级食堂（按需配置）
- 200+智能停车位配备新能源充电桩
- 5000㎡景观庭院与多功能物流装卸平台
- 园区24小时AI安防与碳中和绿化系统

**【红本产权 资本运作无忧】**
稀缺红本产权支持**深圳厂房出售**或长租，可办理环评及银行抵押融资。现推出阶梯式招商政策：
- 整租**4000㎡**享董事级VIP服务
- 分层租赁**1000㎡**起订，配专属产业管家

**【产业赋能 成就专精特新】**
特别推荐予**上市公司、专精特新小巨人**企业，园区已形成芯片设计-精密加工-智能物流垂直产业链。邻近华南最大电子元器件市场，配套**电商直播基地**与**跨境贸易展厅**，赋能企业实现「研产销」一体化布局。

**即刻预约尊享考察**
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（注：文中所有面积、层高、配电数据均经第三方权威测绘，最终解释权归业主方所有）