茶山镇独院厂房出租原房东实际面积出租工业用地水电齐全交通便利

**深圳厂房出租：茶山卢边工业园优质钢构厂房招租**

位于深圳茶山卢边工业园，现有一处优质单层钢构厂房出租，租金低至12元/平方米，配备超大空地，水电可过户，是制造业、仓储及物流企业的理想选择。

### **厂房概况**
1. **区位优势**：厂房坐落于茶山卢边工业园，紧邻主干道，交通便利，可通行17.5米货柜车，物流运输高效。
2. **建筑参数**：
- 车间面积：2500平方米，层高10米，钢构结构，空间开阔。
- 宿舍面积：300平方米，独立办公楼400平方米，满足办公及员工住宿需求。
- 消防设施：配备喷淋消防系统、主体消防及烟感器，符合安全生产标准。
- 电力供应：独立315KVA变压器，支持过户，保障生产用电稳定。
3. **园区配套**：
- 总占地面积3200平方米，地面经防潮处理，铺设精钢砂地面，耐用性强。
- 可分租，最小分租面积1000平方米，灵活满足不同企业需求。

### **租赁政策**
- **租金方案**：整租12元/平方米，分租15元/平方米，性价比极高。
- **租期灵活**：可根据企业需求洽谈租期，支持3年、5年、8年、10年长期合作，短期租赁亦可协商。

### **周边配套**
- **生活便利**：1公里范围内配备幼儿园、小学及菜市场，2公里内有公立医院，员工生活便捷。
- **宿舍资源**：园区现有宿舍1000平方米，若需扩充，周边宿舍租金约280元/间，配备空调及独立卫生间，招工及留人优势显著。
- **能源供应**：园区已通天然气，企业可快速开户接入，降低能源成本。

### **专业服务**
本人深耕深圳厂房出租及深圳厂房出售行业6年，熟悉珠三角工业地产市场，具备丰富的厂房租赁及买卖经验，可为企业提供精准匹配的厂房资源。业主关系稳固，交易高效可靠。

如需进一步了解该厂房出售或租赁详情，欢迎随时来电咨询，我们将竭诚为您提供专业服务。