沙井中亚500平800平1000平精装修工业园区厂房低价出租

**臻藏级产业空间 领衔湾区智造新纪元**
——沙井地铁站·宝安大道核心资产 红本产权厂房全球招商

**【黄金区位 擎动湾区】**
雄踞深圳沙井宝安大道核心腹地，与沙井地铁站直线距离仅数百米，坐享广深港澳科创走廊头排席位。本项目作为深圳厂房出租市场罕有的独门独院资产，毗邻沿江高速/107国道，15分钟直达宝安国际机场，30分钟贯通前海自贸区，货柜车可直达卸货平台，物流优势冠绝珠江东岸。

**【殿堂级空间配置】**
• **稀缺层高**：首层5.5米挑空穹顶，标准层4.5米通高，9×9米超阔柱距，满足机器人、生物医疗等高精尖产业设备进驻需求
• **全能面积**：1-5层整体32500㎡科技桃花源认证空间，500㎡起灵活分割，全独立产权单元配备精装交付
• **电力心脏**：双800千瓦变压器组，按需扩容，完美支撑电子制造、光电产线等严苛用电场景
• **垂直动脉**：4部高速客梯+4台3吨级重型货梯构建高效物流体系，4000㎡专属装卸广场可同时容纳多台挂车作业

**【政企双赢生态】**
• 持有红本产权，可办理环评/消防/注册等全套资质，特别适合医疗器械、精密仪器等合规要求严苛行业
• 享有科技桃花源专项租金补贴政策，楼上20元/㎡起租（含税面议），政府背书降低企业运营成本
• 50间员工公寓（800元/间·月）与星级食堂形成闭环生活圈，400+免费车位解决后勤痛点

**【资本化退出通道】**
本标的同步开放深圳厂房出售选项，3-6年长租约稳定收益，现更接受整栋收购洽谈。作为持有方指定全权代理，我们另备沙井/福永/西乡等深圳全域及东莞优质厂房资源库，涵盖电子/电商/仓储等全业态需求。

**即刻预约尊享看厂服务**
（谨此提示：本房源消防验收批文、产权文件齐全，签约即可投产）

**战略资源储备**：沙井厂房出租｜福永厂房出售｜西乡高标准仓库｜龙华生物医药产业园｜东莞独院厂房
**致电专线**：[您的联系方式] —— 深耕湾区工业地产14年，300+企业选址成功案例