寮步镇原房东厂房出租精装修小面积1000平方8块每平

**寮步西溪工业园区 精装厂房整租分租**

深圳厂房出租市场持续活跃，而东莞寮步镇西溪工业园区的优质厂房资源同样备受关注。本厂房为原房东直租，无中介差价，现推出精装修厂房1000平方米，租金仅8元/平，分租楼上10元/平，水电可独立过户，满足企业灵活需求。

**厂房核心参数**
- **地址**：寮步镇西溪工业园大马路旁，交通主干道，物流便捷
- **面积**：整层1000平方米，可分租（1000平起）
- **层高**：楼上4.5米，适合仓储、生产等多种用途
- **租金**：整租8元/平·月，分租10元/平·月
- **配套**：2部3吨货梯、250KVA独立变压器（可过户）、喷淋消防+烟感系统

**硬件设施**
1. **空间布局**：1-3层结构，2楼1000平方米精钢砂地面，防潮处理；独立办公楼200平方米，宿舍500平方米（园区另备1500平方米宿舍，280元/间，含空调及独立卫浴）。
2. **物流优势**：17.5米货柜车直达，天然气已通园区，即开户即用。
3. **合规保障**：消防双系统（喷淋+主体），合同灵活（3-10年可谈，短租数月亦可协商）。

**区位价值**
- **2公里内**：公立医院、1公里覆盖幼儿园、小学及菜市场，员工生活便利，稳岗率高。
- **产业生态**：西溪工业园集聚成熟产业链，招工便捷，降低企业运营成本。

**业主服务**
深耕珠三角厂房出售及租赁6年，深圳厂房出售、东莞厂房资源一手掌握，专业评估企业需求，高效匹配厂房参数。现西溪园区厂房性价比突出，欢迎实地考察。

（注：文中数据均真实可验，无溢价空间，限时对接。）