观澜地铁口旁原房东实际面积出租厂房一楼400平起带红本可大车

**深圳龙华观澜竹村地铁口优质厂房出租/出售**

位于深圳龙华观澜竹村地铁口旁，现有一处红本厂房出租，产权清晰，手续齐全，可满足各类企业生产及仓储需求。厂房实际面积充裕，一楼总面积2000平方米，可分租800平方米或400平方米，灵活适配不同规模企业。园区环境优美，绿化率高，配备精装修办公室及地坪漆地面，整体形象高端大气。

### **厂房核心优势**
1. **区位优越，交通便捷**
厂房紧邻沈海高速、水官高速，门口即为主干道，物流运输高效畅通。距离地铁4号线竹村站仅咫尺之遥，周边多条公交线路覆盖，员工通勤及客户往来极为便利。

2. **高标准硬件设施**
- 层高充足，空间开阔，适合塑胶注塑、五金冲压、电子加工、安防设备生产及组装、LED光电生产等轻加工无污染行业。
- 配备3吨货梯，消防验收合格，电力容量达1000千瓦，支持峰谷平电表安装，满足高能耗生产需求。
- 园区内设超大空地，拖头车可自由调头，装卸货高效便捷。

3. **完善配套，助力企业发展**
- 园区内设便利店、食堂、篮球场、医疗室等生活设施，员工生活便利。
- 宿舍可灵活搭配，周边出租房租金约500元，员工生活成本低，招工容易。
- 专业保安队伍24小时值守，确保企业财产安全。

4. **成熟商圈，资源丰富**
周边商业配套齐全，涵盖商场、酒店、市场、幼儿园及学校，生活氛围浓厚，为企业及员工提供全方位保障。

### **深圳厂房出售/出租优选**
本厂房为正规工业用地，红本产权，可办理各类经营手续，是深圳厂房出租及深圳厂房出售市场中的优质选择。无论是生产制造还是电商仓储，均能完美匹配需求。

**欢迎实地考察，详情请致电咨询。**