龙岗爱联地铁口工业区新出一楼二楼2500平厂房出租可分租

**深圳工业厂房招租公告 | 高标准生产空间 现楼即用**

**区位优势**
该工业园位于深圳核心产业带，交通网络发达，毗邻广深高速、107国道，物流效率显著。园区采用花园式布局，绿化覆盖率35%，24小时安保系统全域覆盖。

**空间参数**
- 可分割面积：200㎡起租，层高6米，标准厂房面积2000-8000㎡
- 地面处理：金刚砂地坪漆，承重3吨/㎡
- 电力配置：630KVA变压器，支持峰谷电表安装

**产权与租期**
国有红本产权，现楼带证出租。租期灵活，2年起签，最长可签8年。园区内设12米宽环形车道，满足40尺货柜车双向通行。

**功能配套**
- 停车区：200个免费车位，含10个新能源充电桩
- 建筑标准：双层隔热彩钢板屋顶，自然采光占比60%
- 办公区：轻钢龙骨吊顶，网络综合布线已完成

**产业政策**
- 无强制宿舍配比要求
- 可开具13%增值税专用发票
- 周边3公里内配备工人公寓、商业综合体

**准入行业**
电子制造、精密加工、医疗器械、新材料研发等无污染行业优先。注塑类企业需单独评估环保方案。

**看房须知**
实地库存照片与现状一致。深圳厂房出租专线每日8:00-20:00接听考察预约，30分钟抵达看房现场。同步代理深圳厂房出售业务，持有型客户可咨询地块并购方案。