光明原房东独院5000平，无公摊，33含税，空地大

**工业的诗意栖居：光明塘家5000平独院厂房札记**

在深圳向北的光明塘家，一座独门独院的厂房静候知音。三层空间，5000平方米的叙事里，藏着5米层高的豁达与33元含税的诚意——这数字并非铁律，而是可被故事重新书写的注脚。

**空间赋格**
一楼是5米的叙事高度，现成的装修如同未干的油画，前台、办公室、仓库与车间已勾勒出雏形。三吨货梯是垂直的诗行，将物流的韵律变得轻盈。这里拒绝生态线的束缚，环评的通行证早已备妥，生产、研发、电商或是科技企业的理想国，皆可在此落笔。

**数字的浪漫**
33元的租金含税，是开场白而非终章。免租期以月为计量单位，三年五载的契约里，藏着原房东的从容。配电充足，峰谷平的电流如乐章起伏，而5000平米的留白，正等待被机器的轰鸣或键盘的敲击填满。

**人间烟火与工业美学**
塘家的晨昏从不寂寞。密集的人流在厂房外编织市井画卷，招工告示与快餐店的蒸汽一同升起。独院围合的不仅是空间，更是一种与喧嚣若即若离的哲学——吃住便利如都市，而生产静谧如山林。

**二十年沉淀的叙事者**
伙伴工业地产，这个2003年由华夏幸福孕育的名字，用珠三角95%的资源整合率写下行业史诗。而我，郭志豪，六年间以江西丰城人的韧劲丈量深圳、东莞、惠州的工业地图。这里的每一平米层高，每一元租金，都值得一场真诚的对话。

深圳厂房出租的剧本里，光明塘家这一页墨迹未干。若你正寻找深圳厂房出售或租赁的答案，不妨让5000平方米的独院，成为下一篇故事的题眼。