22元起沙井地铁口2000平整层精装修厂房出租仓库出租可分租

深圳宝安及东莞地区高标准工业厂房租赁方案

一、物业基础信息
1. 租金标准：22元/平方米/月
2. 建筑参数：
- 层高配置：首层6米，标准层4.5米
- 电力配置：315-630KVA可调配电系统
- 垂直交通：配置2台3吨货梯及1台客梯
3. 产权证明：具备完整红本产权
4. 租赁周期：1-5年灵活签约

二、空间规划方案
1. 可分割面积：300/500/1000/2000/3000/5000/10000平方米
2. 建筑类型：
- 标准厂房/重工业厂房/钢结构厂房
- 特殊配置：独门独院/卸货平台/无尘车间/行车设备
- 消防等级：丙二类（含消防喷淋系统）

三、产业适配性
1. 重点服务产业：
- 先进制造业：CNC/SMT/注塑/医疗器械/珠宝加工
- 现代服务业：电商物流/冷链仓储/充电桩运营
- 科技产业：研发中心/实验室/电子科技
2. 政策支持：符合条件的高新技术企业可申报政府补贴

四、园区核心优势
1. 基础设施：
- 全天候专业安保团队
- 大型车辆回转场地（拖头车可自由调头）
- 充足免费停车位
2. 生活配套：
- 员工宿舍区（周边租金约300元/月）
- 商业配套：便利店/员工食堂/医疗室
- 文娱设施：篮球场/网吧
3. 区位优势：
- 毗邻成熟居住区（含商场/酒店/学校）
- 人力资源供给充足

五、定制化服务
1. 空间改造：支持企业个性化装修方案
2. 环评支持：可协助办理环评手续
3. 多类型房源选择：含精装修/毛坯/转租等多种形态

六、区域覆盖网络
深圳区域：
宝安区（西乡/福永/沙井/松岗）
光明区（公明）
龙华区（观澜）
龙岗区（平湖/坂田/布吉/横岗/坪地）
坪山区（坑梓）
南山区/福田区（写字楼业态）

东莞区域：
滨海片区（长安/虎门/沙田）
水乡片区（洪梅/望牛墩/中堂）
东部产业园（常平/清溪/塘厦）
东南临深片区（凤岗/黄江）

本物业特别适合对生产环境有较高要求的企业，具备现代化工业园区的标准配置与完善配套。专业团队可提供全流程租赁咨询服务，欢迎实地考察。