观澜地铁站1000平精装修厂房研发办公室电商仓库低价出租

**现代简约工业厂房租赁指南 | 龙华观澜中心区优质厂房资源**

---

**区位优势**
厂房位于龙华观澜中心区核心地段，距离地铁站仅1公里，交通便捷。周边汇聚高端公寓与成熟城中村，生活配套完善，人口密集度高，企业用工招聘优势显著。

**空间配置**
1. 厂房采用现代标准化设计，办公室精装修交付，车间与仓库以砖墙严格分区
2. 配备2部3吨货梯及1部客梯，物流动线高效
3. 红本产权清晰，支持租赁合同备案、地址注册及环评办理
4. 消防系统通过专业验收，资质文件齐全

**基础设施**
- 每栋标配315kva电力容量，支持企业个性化扩容需求
- 可选装峰谷电表，满足用电大户成本管控需求
- 独立宿舍区灵活配置，按企业实际用工规模提供

**物流配套**
- 园区设置免费专属停车位，大型货车可自由进出
- 独栋厂房配备8米宽车道，满足拖头车调头需求
- 部分房源带卸货平台及行车设备

**租赁方案**
- 租期灵活：2年起租，最长可签8年长约
- 面积组合：500-20000㎡多种分割方案，支持分租定制
- 行业适配：电子/生物医疗/电商/SMT/精密制造等

**园区生态**
1. 现代化厂区形象，绿化率超35%，配备篮球场/医疗室等设施
2. 24小时专业安保，智能监控系统全覆盖
3. 半径1公里内含商业综合体/连锁酒店/农贸市场
4. 员工生活成本优势显著，周边租房均价300元/月

**专业服务**
本人专注深圳工业地产7年，服务过包括大疆、欣旺达等上市公司，熟悉各区域产业政策。特别提示：高新企业可协助申报政府补贴。

**可选房源类型**
- 独院厂房/钢构仓库/无尘车间/丙二类消防厂房
- 带行车/牛角工位/冷冻库等特种空间

**交通网络**
紧邻6号线地铁及城市主干道，距高速入口800米，15分钟直达深圳各区。

欢迎实地考察，备有龙华/龙岗/光明等区域500㎡起优质厂房资源。咨询请说明工业厂房网获取，全程零中介服务。

---
（联系时请告知需求面积/行业/特殊要求，将精准匹配房源）

【注】所有信息均经实地核验，数据真实有效。