西丽龙珠大道附近 现成贴膜店150平 火热招商

【数据驱动招商】南山西丽龙珠大道稀缺厂房资源：150㎡现成贴膜店70元/平即租即用（可扩至575㎡）

核心数据呈现：
1. 区位价值：深圳南山西丽核心区，龙珠大道与沙河西路交汇处，距地铁7号线珠光站300米（实测步行4分钟）
2. 空间参数：
- 当前可租面积：150㎡（层高3.8米）
- 可扩展面积：575㎡（整层招商）
- 租金单价：70元/㎡/月（南山性价比TOP10）
3. 配套指标：
- 标配消防喷淋系统
- 专属停车位5个
- 独立办公室+休息室+卫生间

交通网络实测数据：
- 快速路网：3分钟接驳南光高速，8分钟直达北环大道
- 公交覆盖：15条线路经停（M488、B796等）
- 物流效率：30分钟覆盖深圳湾、前海、留仙洞三大商务区

产业适配度分析：
经深圳厂房出租市场调研，本项目特别适合：
1. 汽车后市场：现成贴膜店装修（省去85%改装成本）
2. 新经济业态：直播展厅（3.8米层高满足设备吊装）
3. 仓储配送：沙河西路物流带核心节点
4. 研发办公：南山区高新技术产业辐射圈

业主服务承诺：
- 零转让费：直接对接产权方
- 水电配置：工业三级用电+独立水表
- 灵活租期：1年起租（可谈续约优先权）

市场对比数据：
相较西丽同区域厂房出租均价（89-120元/㎡），本项目价格优势达21%-42%，且含高标装修。

（注：所有数据均来自2023年Q3深圳厂房出售租赁市场报告）

专业服务背书：
专注深圳南山区厂房仓库租赁7年，累计服务客户：
- 成功匹配厂房需求：46家
- 平均成交周期：5.8天
- 客户续租率：91%

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