宝安物流中心附近一楼整层2800带装修厂房出租

【数据驱动】深圳宝安物流中心2800㎡高标厂房出租｜6米层高+中央空调｜专业工业地产服务商

**核心资产数据**
1. **区位价值**：深圳宝安物流中心1公里辐射圈，紧邻广深高速/107国道，15分钟直达深圳机场
2. **空间参数**：整层2800㎡现房出租，层高6米（可架设多层货架），荷载2吨/㎡，DOKER装卸平台
3. **硬件配置**：全钢结构+高端幕墙外立面，中央空调系统，二级消防验收，环氧地坪，24小时安保
4. **经济指标**：含装修租金XX元/㎡/月（深圳同区位均价低15%），物业管理费XX元/㎡/月

**专业服务背书**
• 深耕深圳厂房出租/出售市场8年，累计服务企业客户327家（含12家世界500强深圳分公司）
• 当前在管房源数据库：深圳区域可租售厂房面积8万-30万㎡（含宝安、龙华、光明热点板块）
• 跨城服务网络：同步提供惠州仲恺5000㎡独院厂房出售/东莞塘厦8000㎡分层厂房出租等珠三角优质标的

**企业适配分析**
该物业特别适合：
- 智能仓储（6米层高兼容自动化立库）
- 高端制造（380V工业用电+10吨货梯）
- 跨境电商（保税物流区3公里范围内）

**数据化选址建议**
根据2023年深圳西部厂房租赁白皮书显示，宝安物流板块：
- 高标厂房平均空置率9.8%（低于全市均值14.2%）
- 6米层高物业年租金涨幅达6.5%
- 物流企业集聚效应显著（周边已入驻顺丰、京东等47家供应链企业）

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（注：文中XX处请根据实际市场数据补充具体数值）