100平起分 平湖华南城独栋5000平带装修厂房仓库低价出租

**数据驱动选址：平湖华南城稀缺红本厂房招商（5000㎡分层可租）**

**核心区位优势**
本项目位于深圳平湖华南城核心产业带，3公里直达布吉坂田，10分钟接驳丹平快速，兼具龙岗产业聚集区与跨境物流双重区位价值。

**硬性参数指标**
• 产权：一手房东红本产权（可查档）
• 面积：独栋1-5层共5000㎡，单层1000㎡（100㎡起灵活分割）
• 层高：标准层高6米（货梯区域挑高8米）
• 租金：低于市场价15%（无转让费/无公摊）
• 承重：3吨货梯+地坪漆车间（荷载2T/㎡）
• 配电：按需扩容（电费0.68元/度国网直供）

**投产效率保障**
1. 空间配置：2间精装办公室+独立卫生间+双电梯配置
2. 基建配套：全场地坪漆/基础消防/24小时水电
3. 物流支持：500㎡装卸平台（可进17.5米拖头车）
4. 环评资质：红本厂房支持医疗/新能源/生物医药等特殊行业

**产业适配模型**
大数据分析显示该厂房与以下行业需求匹配度超90%：
- 高附加值制造：人工智能芯片/汽车零部件
- 战略新兴产业：新能源电池/生物医药实验室
- 现代服务业：跨境电商云仓/国际物流中转仓

**实时空置数据**
当前1000㎡整层及5000㎡整栋均处于可签约状态（附最新消防验收报告）

**延伸服务矩阵**
本平台同步提供东莞/惠州/广州等地工业资产：
- 污染型厂房：电镀/喷涂专用（环评已过审）
- 单层独院仓：8-15米层高（适合重型设备）

（数据更新时间：2023年Q3）
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