福永厂房沿江高速口工业独院无尘车间1800平办公仓库出租

【数据驱动】深圳福永沿江高速口稀缺厂房资源：1800平无尘车间+精装办公室 现租现用

**核心资产数据**
1. **区位优势**
深圳福永沿江高速口500米范围内工业独院，直达广深沿江高速/107国道，40吨货车无障碍进出，园区配备50+标准停车位，解决物流企业装卸痛点。

2. **空间参数**
- 主厂房面积：1800平方米（层高8米，10吨承重）
- 无尘车间：万级净化标准（现成隔断）
- 精装办公室：300平方米（含独立会议室/财务室）
- 月租金：28-32元/㎡（深圳西部价格洼地）

3. **硬件配置**
- 货运电梯：2台（3吨载重）
- 客梯：1台（15人标准）
- 消防：通过2023年宝安区消防年检
- 环评：已备案电子/五金行业生产资质

**运营亮点**
- 原房东直租：深圳厂房出租无中介差价，合同支持1-5年灵活签约
- 产业配套：3公里内覆盖员工宿舍群/物流园/五金机电市场
- 招工红利：1.5公里达福永劳务市场，日均500+蓝领劳动力供给

**数据对比优势**
较深圳沙井/松岗同规格厂房：
- 租金成本降低15%（沙井均价35-40元/㎡）
- 物流时效提升20%（高速口直达盐田港）

**交易方式**
深圳厂房出售/出租同步开放，产权清晰（红本在手），支持银行按揭/融资租赁。

**决策建议**
电子/医疗器械/精密制造企业可即日验厂，首年租金享免租期15天。致电获取厂房CAD图纸及环评文件。

（注：所有数据基于2024年Q2深圳宝安区工信局公示价及实地测绘，企业信息已脱敏处理）