福永地铁口一楼1000平厂房低价出租仓库可分合租带卸货平台

**高标准工业厂房招租公告**

**物业概况**
本项目位于深圳市宝安区福永地铁口旁，属成熟工业园区的标准厂房，总可租赁面积1000平方米（可根据需求分租2000-30000平方米）。物业具备以下核心优势：
1. **空间参数**：首层层高6米，上层4.2米，配备2台3吨载重电梯及卸货平台，可满足货柜车装卸需求；
2. **电力配置**：315-630KAV工业用电，支持峰谷平电表安装，园区总配电容量2000千瓦；
3. **产权资质**：红本产权，消防喷淋系统完善，符合丙二类消防标准，可办理环评手续；
4. **租赁条款**：22元/平方米/月，合同期3-5年，空地面积充足，停车免费。

**园区配套**
- **基础设施**：独门独院设计，含钢构/标准/重工业等多种厂房类型，可选无尘车间、行车牛角等专业配置；
- **生活配套**：园区内设便利店、员工食堂、篮球场及医疗室，半径1公里内覆盖商场、酒店、学校及出租房（月租约300元）；
- **交通网络**：距沿江高速入口300米，主干道通达，物流便利。

**产业适配性**
本园区特别适合以下行业：
- **高端制造**：SMT、医疗器械、珠宝加工等需高用电标准产业；
- **现代服务业**：电商、冷链物流（支持冻库建设）、充电桩运营；
- **科技研发**：高新技术企业可申报政府补贴。

**专业服务承诺**
本人作为工业地产资深顾问（7年从业经验），曾服务大疆、欣旺达等知名企业，可提供以下免费服务：
1. 全流程选址咨询，覆盖东莞28镇区（长安/虎门/塘厦等）厂房资源；
2. 定制化装修方案设计与产业政策申报指导；
3. 实地考察预约（工作时间弹性安排）。

**联系方式**
欢迎致电详询，我们将基于您的产业需求，提供最优选址解决方案。

（注：文中所有地理信息及数据均经实地核验，真实有效。）