福永桥头地铁站原房东一楼2500平米精装修厂房仓库低价出租

**深圳福永桥头地铁站优质厂房出租/出售信息**

**一、区位优势**
本项目位于深圳市宝安区福永桥头地铁站300米范围内（宝安大道沿线），距离广深高速仅1000米，毗邻全球会展中心，交通网络发达，区位优势显著，可高效辐射珠三角产业链。

**二、厂房基础参数**
1. **可租面积**：主力户型2500平米（可分租），园区另提供100/200/500/1000/2000/3000/5000平米等多种面积选择
2. **租金标准**：35元/平米/月
3. **层高配置**：
- 首层6.5米（带牛角行车梁，承重1000kg/平米）
- 二层及以上4.5米标准层高
4. **使用率**：80%
5. **合同期限**：3-6年灵活签约

**三、硬件设施**
1. **建筑品质**：
- 花园式工业区，一手房东自建物业，厂房9成新
- 消防验收合格，配备喷淋系统及独立卸货平台
- 每栋配置2部3吨货梯+1部客梯
2. **电力配套**：园区总配电2000KVA，支持峰谷平电表安装
3. **空间特性**：四面采光，全新地坪漆，水电管网预装到位

**四、园区配套**
1. **物流配套**：超大面积空地满足拖头车调头需求
2. **生活配套**：
- 园区内设宿舍/公寓/便利店/食堂/篮球场/医疗室
- 周边500米范围内覆盖城中村/商场/酒店/菜市场/学校/公园
3. **管理服务**：24小时专业安保，员工租房成本仅500元/月

**五、特色房源推荐**
现有2500平米精装修首层厂房，含独立货梯、前台办公区、标准化车间及仓储空间，真正实现拎包入驻，可节省企业装修成本。

**六、产业适配方向**
特别推荐以下业态入驻：
- 高端制造：智能制造/机器人/设备组装
- 科技研发：光电/激光/新材料/生物医疗
- 现代服务：电商仓储/物流基地/企业总部

**专业服务承诺**
作为华夏幸福旗下伙伴地产资深顾问，我们已成功服务大族激光、迈瑞医疗、顺丰物流等知名企业，在珠三角地区设有100+分支机构。提供以下专业服务：
- 深圳厂房出租/出售全流程支持
- 免费选址咨询及实地考察安排
- 7×24小时响应机制

**联系方式**