1100平精装标准厂房，龙华地铁附近，原房东直租，9成使用率

**现代简约工业空间 龙华地铁口1100㎡标准厂房直租**

**核心优势**
- 产权清晰：红本产权，原房东直租，无转让费
- 空间配置：整层1100㎡标准厂房，实用率达90%，全新环氧地坪漆铺设
- 功能分区：精装前台接待区+吊顶办公区+标准化车间+仓储空间，实现高效动线规划

**硬件升级**
- 现代工业风装修：保留原始层高优势，搭配简约线性照明
- 合规资质：环评手续完备，满足生产型企业需求
- 即用条件：全套基础设施完善，可实现72小时内快速入驻

**区位交通**
- 战略位置：龙华地铁站800米辐射圈，紧邻城市主干道
- 物流支持：4.5米标准货车道，40吨承重地坪，园区内设20+专属停车位

**产业配套**
- 商业生态：3公里范围内覆盖员工公寓、餐饮集群及零售网点
- 人力资源：毗邻龙华人才市场，日均人流量超2万人次

（注：所有面积数据均以产权证登记为准）