横岗原房东实际面积厂房出租大小分租地铁口主干道

**深圳优质厂房整租：2200㎡独院空间 地铁口黄金区位**

**核心资源**
深圳龙岗区沙荷路与惠盐路交汇处现有一处优质厂房整租资源，产权清晰，为个人业主直租。厂房为独门独院三层结构，总面积2200平方米，层高6米，全新豪华装修，地面承重5吨/㎡，配备10吨货梯2部。院内预留2000㎡硬化空地，无公摊面积，纯厂房用途无宿舍混杂，仅接受整租（不分租），租金面议，诚意客户可享弹性议价空间。

**核心优势**
1. **交通枢纽地位**：厂房正临沙荷路主干道，距地铁16号线沙荷站A出口仅300米，10分钟直达深圳东站，30分钟贯通盐田港与平湖物流基地。
2. **长周期稳定经营**：业主提供6年起租合同，租金年涨幅锁定5%以内，免除频繁搬迁风险。
3. **高规格硬件配置**：全楼采用防火岩棉夹芯板隔断，独立380V工业用电，配备智能监控系统与24小时安保。

**适配业态**
该深圳厂房出租资源特别适合以下产业：
- 智能制造：精密五金、建材加工等重型生产
- 现代物流：区域分拨中心、仓储转运
- 科创研发：电商办公、产品展示中心
- 其他符合环保要求的规模型产业

**招商说明**
现业主急租，深圳厂房出售亦可协商。欢迎实地考察，预约热线：XXX-XXXX-XXXX（王经理）。周边竞品均价28-35元/㎡/月，本房源性价比显著，先到先得。

（注：文中数据经实地测绘，工商注册、环评手续齐全，可协助办理产业备案）