龙岗区坪地街道工业区2楼500平标准厂房低价出租带装修可分租

**深圳工业空间精准匹配：450平高标厂房分租**

**区位属性**
深圳龙华区大浪街道独院厂房，主体建筑实际使用面积450平方米，含独立厕所、标准化办公室及仓储分区。分租单价维持市场低位，附带2000平方米硬化空地，支持重型设备装卸及物料堆放。

**硬件配置**
- 荷载2吨工业货梯，经高精密设备企业长期使用验证稳定性
- 3.5米层高，环氧地坪漆完好率达95%，顶部消防喷淋系统通过年检
- 现成办公区含前台接待位，南北通透采光面占比60%

**基础设施**
园区配备800KVA变压器，支持三相电按需扩容。环评备案通道已打通，适合电子制造、机器人组装等二类工业用途。

**生活配套**
- 员工宿舍距厂房直线距离150米，园区食堂提供早中晚三餐
- 500米范围内覆盖公交总站、大浪商业城及公立学校
- 周边城中村常住人口超3万，普工招聘响应时间≤24小时

**目标产业**
重点承接新能源电池、智能装备研发、新材料实验室等高新技术企业，深圳厂房出租/出售需求可同步协调。

**服务说明**
从业十年专注深圳工业地产，现有龙岗/宝安/光明三区在租厂房22处，层高4.2-8米不等，面积300-5000平可选。全程零佣金带看，机械制造业客户优先安排验厂。

（注：文中深圳厂房出售及出租数据均来自2023年第四季度实地测绘报告）