龙华地铁站附近整层1100平精装厂房出租，使用率高，现成家具

深圳市龙华区厂房租赁公告

为优化产业空间资源配置，促进区域经济高质量发展，现就龙华地铁站附近优质工业厂房公开招租事项公告如下：

一、标的物概况
1. 区位优势：物业位于龙华区主干道（地铁4号线龙华站500米范围内），毗邻商业核心区，半径3公里内覆盖大型商超、餐饮及人才公寓；
2. 物理参数：整层标准厂房1100平方米（含公摊面积12%），层高5.2米，环氧地坪漆工艺，荷载800kg/㎡；
3. 租金标准：原房东直租，月租金单价28元/㎡（含物业费），年租金优惠至36万元；
4. 产权证明：红本产权清晰，可提供环评备案所需全套资质文件。

二、设施配置
1. 空间划分：前厅接待区+80㎡精装办公区（含吊顶及家具）+900㎡标准化车间+200㎡仓储空间；
2. 基础设施：独立配电系统（250KW容量）、货运电梯（载重3吨）、8米宽货车通道；
3. 园区配套：占地15000㎡现代化产业园区，配备80个标准停车位及新能源充电桩。

三、招商政策
1. 免收转让费、进场费，支持"拎包入驻"经营模式；
2. 优先引进智能制造、电子信息、医疗器械等符合深圳市产业导向的企业；
3. 连续租赁满3年可申请龙华区"稳企助企"租金补贴。

四、交通物流条件
1. 距沈海高速龙华出口3公里，30分钟直达宝安国际机场；
2. 园区设置8米×12米标准装卸平台，满足40尺货柜车全天候进出；
3. 周边10条公交线路覆盖，高峰期通勤班车直达富士康等产业园区。

五、招租程序
有意向企业请持营业执照副本、法人身份证复印件至龙华区厂房租赁服务中心（地址：龙华街道和平路212号）现场勘验，咨询电话：0755-XXXXXXX。

深圳市龙华区产业空间管理局
2023年XX月XX日

（注：本公告所指深圳厂房出租、深圳厂房出售信息均经政府备案，厂房出售业务请另询招商部门）